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  在“扫黑除恶 银川住建在行动” 市住建局深入开展住建领域扫黑除恶专项斗争工作中,根据住建领域工作特点,将扫黑除恶专项斗争工作与2019年春季开复工安全生产大检查、房地产市场秩序专项检查、“平安小区”评定、百日千房专项整治等检查工作相结合,切实加强对在建工程、招投标、房屋中介、物业管理等方面涉黑涉恶线索的排查,规范我市建筑市场、房地产市场秩序。

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  不得发布虚假房源信息和价格信息,欺骗、误导消费者,不得垄断房源,操纵房价、房租市场价格。

  全国扫黑除恶专项斗争自2018年1月开始,至2020年底结束,为期3年。

  不得擅自占用、挖掘物业管理区域内道路场地或擅自占用共用部位进行经营;不得擅自改变共用建筑、共用设施,挪用、侵占业主共有财产。

  在“扫黑除恶 银川住建在行动” 市住建局深入开展住建领域扫黑除恶专项斗争工作中,根据住建领域工作特点,将扫黑除恶专项斗争工作与2019年春季开复工安全生产大检查、房地产市场秩序专项检查、“平安小区”评定、百日千房专项整治等检查工作相结合,切实加强对在建工程、招投标、房屋中介、物业管理等方面涉黑涉恶线索的排查,规范我市建筑市场、房地产市场秩序。

  (4)不按《关于加强商品房销售场所管理的通知》(宁建(房)字〔2010〕8号)要求,在销售场所显著位置明示相关资料。

  全国方面来看,全国性的扫黑除恶整治中,运营操作不规范的中小型房企、房产经纪机构、物业公司也成为了重点打击的对象之一,数以百计的房产经纪机构业务、物业公司被叫停或是责令整改,一些区域性的连锁品牌也在整顿中面临关店、停业。

  一直以来,房地产领域涉及民生,与广大人民群众的生活息息相关。银川房地产领域扫黑除恶专项斗争,也受到了社会各界的广泛关注。不得不说,黑恶势力的存在严重影响了人民群众的获得感、幸福感和安全感。我们要明白,什么是“扫黑除恶”?“扫黑除恶”什么时候开始?“总蓝图”又是什么?

  不得擅自撤离物业项目或强行进驻物业项目。不得利用暴力、不正当手段阻挠业主大会、业主委员会成立、换届、选举;不得泄露或出售业主有关资料。

  不得擅自占用、挖掘物业管理区域内道路场地或擅自占用共用部位进行经营;不得擅自改变共用建筑、共用设施,挪用、侵占业主共有财产。

  (7)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。

  (2)将未进行工程质量竣工验收或验收不合格的房屋交付使用的,未按规定向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,不按《住宅质量保证书》约定承担保修责任。

  不得擅自承接未依法进行招投标的前期物业管理项目和不符合承接查验要求的物业管理项目。不得强行代收水电气暖费,违规收取手续费,甚至利用停水停电等手段强制催缴物业费。

  集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话集合地点:光明广场北(中山公园南门)

  那么,此次“扫黑除恶”,针对房地产业行业及从业人员要依法依规经营,切实规范行为具体是指那些呢?我们从房地产开发企业、房地产中介机构和住房租赁企业、物业服务企业来看。

  2018年1月,中共**、国务院发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》。《通知》指出,为深入贯彻落实党的十九大部署和习总书记重要指示精神,保障人民安居乐业、社会安定有序、国家长治久安,进一步巩固党的执政基础,党**、国务院决定,在全国开展扫黑除恶专项斗争。

  不得利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任,以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;不得一房多卖,损害购房人合法权益。

  从银川市住房和城乡建设局获悉,在4月1日至9月30日期间,对市辖三区房地产开发企业、中介机构经营行为进行规范治理。专项整治行动期间,银川市住建局成立了“银川市整顿规范房地产市场秩序工作领导小组”,并开设专项检查投诉举报电线,接受群众举报,加强社会监督,及时发现和查处房地产市场中的违法违规行为。

  不得擅自撤离物业项目或强行进驻物业项目。不得利用暴力、不正当手段阻挠业主大会、业主委员会成立、换届、选举;不得泄露或出售业主有关资料。

  (3)捂盘惜售、变相囤积房源及达到商品房预售条件、不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售。

  银川方面来看,2019年,根据《银川市深入推进扫黑除恶专项斗争全面开展重点行业、重点领域突出问题集中整治行动方案》、《银川市建设工程领域突出问题整治行动实施方案》的工作原则,掀起新一轮强大攻势,切实扫除房地产市场黑恶势力,净化行业发展环境,维护人民群众利益,增强人民群众获得感、幸福感和安全感。

  据不完全统计,自2018年7月,住建部联合公安部等各部委印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》以来,各地公布查处的房产经纪机构总量已经超过500家。与此同时,房产经纪乱象也迎来了强力的监管,对违规、违法、侵害群众利益的房产市场乱象进行严厉打击。

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